پیش بینی های مهم کارشناسی درباره قیمت مسکن در آینده / خانه بخریم یا نه؟

محمد رسولی دبیر اولین نشست تخصصی بررسی بازار مسکن و آثار اقتصادی آن با اشاره به اینکه وضعیت فعلی مسکن مبهم و در واقعیت پنهان است، گفت: آمار مسکنی که اکنون وجود دارد، اطلاعات دقیق و درستی نیست و در از سوی دیگر، آمارهای اعلام شده از سوی مراکز رسمی و ،تی کشور به دلیل نبود منابع موثق چندان قابل اعتماد و قابل اعتماد نیست.

وی در گفتگو با خبرنگار مهر افزود: در حال حاضر مسکن عموما کالایی سرمایه ای محسوب می شود که یکی از دلایل گر، آن است، ضمن اینکه مسکن باید به ،وان کالای مصرفی در بازار در بین مصرف کنندگان واقعی عرضه شود. البته برخی اعلام می کنند که قیمت مسکن در بازار ارزان شده یا ارزان خواهد شد، اما این شعارها با واقعیت بازار مسکن فاصله زیادی دارد.

دبیر اولین نشست تخصصی بررسی بازار مسکن و آثار اقتصادی آن تایید کرد: وقتی از زاویه اقتصادی به بازار مسکن نگاه کنیم متوجه می شویم که قیمت مسکن نه تنها رو به کاهش است، بلکه به دلیل رکود تولید، قیمت مسکن در حال کاهش است. در حال افزایش هستند. قیمت مسکن نیز امسال نسبت به سال گذشته گران شده است.

وی با اشاره به اینکه حوزه های مربوط به ساخت و ساز مسکن و تصمیم گیری در این زمینه باید کاهش یابد تا با سهولت تصمیم گیری و اتخاذ سیاست های من، قیمت مسکن کاهش یابد، افزود: قیمت مصالح ساختم،، تاسیسات ساختم، و ساختم،، کارگران. دستمزدها و غیره در سال جاری افزایش یافته است، بنابراین در شرایط فعلی نمی توان انتظار ارزان شدن مسکن را داشت. البته به دلیل رکود ممکن است مردم برای تسریع در فروش، گاهی یکی دو واحد را زیر قیمت روز بفروشند اما این موضوع نباید باعث گمراهی تحلیلگران شود. بنابراین در واقع مسکن گران شده است و در آینده نیز گران خواهد شد.

مسکن ۲۵ متری پاسخگوی نیازهای اولیه مسکن کشور نیست

رسولی با بیان اینکه تعداد مستاجرهای بدون مسکن در کشور زیاد است، گفت: راه های مختلفی برای ساخت مسکن در کشور وجود دارد که طرح ساخت واحدهایی به متراژ 25 متر یکی از آنهاست، اما نکته مهم اینجاست که مسکن 25 متری نمی تواند با روحیه و فرهنگ مردم تن، داشته باشد، بلکه در ایران باید چنین باشد، زیرا با مسائل دینی و اسلامی ایر، جور در نمی آید.

وی افزود: در خصوص مسائل حوزه مسکن باید تمامی زوایای موجود رعایت شود تا بهترین راهکارها ارائه شود. ،ت باید برای حمایت از تولیدکنندگان و سازندگان مسکن اقداماتی انجام دهد. این اقتصاد محلی ماست و ،ت باید با ایجاد بسته های تشویقی در بازار مسکن مشوق هایی را برای تولیدکنندگان مسکن ایجاد کند.

این کارشناس حقوقی با اشاره به اینکه محدودیت ها در حوزه مسکن باید کاهش یابد، ادامه داد: در اقتصاد هر چه محدودیت ها کاهش یابد و کمیت آن افزایش یابد، طبیعتا دسترسی به کالا آسان می شود. به این ترتیب هر چقدر مسکن تولید و به بازار عرضه شود، علاوه بر ایجاد تعادل در قیمت این محصول، عموم جامعه نیز امکان دسترسی و ،ید آن را خواهند داشت.

223225