به گزارش سایت خبرآنلاین، قانون تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره در 15 ماده در اردیبهشت 1403 هجری شمسی به تصویب شورای اسلامی شهر رسید. این قانون برای صاحبان املاکی که واحدهای مس، خود را به طبقات پایین اجاره می دهند یا قراردادهای بلندمدت امضا می کنند، مشوق هایی در نظر گرفته است.
ایسنا در اطلاعیهای نوشت: بند «الف» ماده یک قانون تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره مقرر میدارد: درآمد حاصل از اجاره بهای سرپرست خانوار تا سقف معافیت مالیات بر درآمد موضوع ماده ماده 84) این قانون و درآمد حاصل از اجاره بها برای مالک، که همزمان در واحد مس، دیگری اجاره میکنند تا مبلغ اجارهای که پرداخت میکنند از 100 درصد تخفیف برخوردار میشود.
طبق بند ب ماده 1 این قانون، در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مس، و عدم فسخ قرارداد در مدت مقرر، درآمد اجاره به مدت دو سال مشمول 70 درصد ،ر می شود: الف. قرارداد یک ساله و ،ر 100% برای قرارداد سه ساله یا بیشتر.
همچنین طبق بند (ج) همین ماده، در مورد اجاره واحد مس، به خانواده دارای سه فرزند یا بیشتر یا خانواده مشمول کمیته امداد امام خمینی (رضوان الله علیه) و سازمان بهزیستی کشور یا حداقل سه دهم درآمد بر اساس مصوبه و، تعاون، کار و رفاه اجتماعی مشمول تخفیف 100 درصدی می باشد.
در بند «د» ماده 1 آمده است: واحدهایی که حداقل 15 درصد اجاره بهای آنها کمتر از ارزش اجاره منطقه ای موضوع ماده (8) قانون «تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره» باشد پنجاه درصد (50) تعلق می گیرد. ٪ تخفیف که مالیات بر آنها اعمال خواهد شد.
از سوی دیگر، بر اساس اصلاحیه مکرر ماده 54 قانون مالیات های مستقیم مصوب 14 آذرماه 1398 مجلس نمایندگان، کلیه افراد موظفند محل س،ت خود را در سامانه املاک و مسکن ثبت کنند. این املاک شامل کلیه املاکی است که سند آن به نام مالک در موسسه ثبت و اسناد صادر شده و به ،وان مالکیت شناخته می شود.
افرادی که اطلاعات ملکی خود را در سامانه ثبت نمی کنند، خانه آنها به ،وان خانه خالی شناخته می شود و طبق قانون مشمول مالیات و جرایم مربوطه خواهند شد. بنابراین و، راه و شهرسازی به افرادی که قصد استفاده از معافیت مالیاتی را دارند توصیه کرد اطلاعات خود را در سامانه ثبت کنند.
طبق ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم مصوب 1398، کلیه سرپرستان خانوار اعم از شهری و روستایی، موجر و مستاجر و کلیه مالکان واحدهای مس، باید اطلاعات محل س،ت (مسکن) و املاک متعلق به خود را درج کنند. مالکیت آنها (با مالکیت رسمی، نمایندگی و تعاونی (شهری) و روستایی) در سیستم املاک و مسکن موظف است.
217
منبع: https://www.khabaronline.ir/news/1971302/%D8%B4%D8%B1%D8%B7-%D8%AF%D8%B1%DB%8C%D8%A7%D9%81%D8%AA-%D9%85%D8%B9%D8%A7%D9%81%DB%8C%D8%AA-%D9%85%D8%A7%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%AA-%D8%A8%D8%B1-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A7%D8%B9%D9%84%D8%A7%D9%85-%D8%B4%D8%AF