ساخت و ساز مسکن دچار سکته شد – الخبرآنلاین

به گزارش خبرآنلاین، تداوم کاهش ساخت و ساز مسکن در تهران و بلد آژیر، هشداری جدی برای سیاستگذار، است که به دنبال تنظیم بازار مسکن هستند. افزایش قیمت نهاده های ساختم،، جهش هزینه کل تولید ساختمان، کاهش سفارشات ساخت خانه از سوی مالکان و کاهش تقاضا از سوی ،یداران به دلیل کاهش قدرت ،ید مصرف کنندگان و متقاضیان سرمایه، تأثیر مستقیمی داشته است. در این مورد

بنابراین نیاز ماهانه شهر تهران به ساخت مسکن معادل 6250 واحد مس، است. این در حالی است که میانگین ماهانه صدور پروانه در شهر تهران طی پنج ماهه نخست امسال معادل 3900 واحد بوده است، بنابراین رکود در بخش ساخت و ساز مسکن در پایتخت قطعی است. در شرایط فعلی حجم ساخت و ساز مسکن در تهران 37.6 درصد کمتر از حداقل عرضه مورد نیاز برای رسیدن به تعادل در این بازار است.

در حالی که داده های صدور پروانه ساختم، در تهران موید رکود در حوزه ساخت و ساز است، نبض بازار ،ید و فروش نیز حکایت از رکود شدید در این بازار دارد. بررسی بازار مسکن نشان می دهد که بازار فروش مسکن در تهران زم، از رکود خارج می شود که ماهانه 11 هزار واحد مس، در تهران معامله شود. با این حال، هر ماه به طور متوسط ​​4000 خانه در پایتخت معامله می شود. بنابراین، بازار مسکن در تهران با رکود شدیدی مواجه است. رکودی که در این بازار از آن به ،وان سکته کامل یاد می شود.

منبع تامین مسکن در حال خشک شدن است

کاهش ساخت و ساز مسکن با تضعیف عرضه، زمینه ساز رشد قیمت مسکن در کشور است. همانطور که در ،مت اول گزارش اشاره کردیم؛ طی 5 ماهه نخست امسال 23 هزار و 400 پروانه ساختم، در شهر تهران صادر شده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته یک درصد کاهش داشته است. در سال 1402 هجری قمری 45 هزار پروانه ساخت مسکن در تهران صادر شد. به طور سنتی، میزان پروانه های ساختم، صادر شده در نیمه اول هر سال بیشتر از نیمه دوم سال است، زیرا شرایط آب و هوایی باعث می شود فعالیت ساختم، در نیمه اول سال شدیدتر شود. در هر صورت در صورت تکرار این سناریو طی ماه های آینده امسال، مجموع پروانه های ساختم، در سال جاری به کمتر از 50 هزار واحد خواهد رسید. به این ترتیب تهران برای سومین سال متوالی شاهد ساخت کمتر از 50 هزار واحد مس، بود.