به گزارش خبرگزاری الخبرآنلاین، بانک مرکزی گزارشی از تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه 1403 منتشر کرد که نشان از افزایش 27.1 درصدی معاملات آپارتمان های مبا، شده در تهران در تیر ماه 1403 نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. .
خبرگزاری ایرنا نوشت: معامله تنها 3600 واحد مس، در پایتخت در تیرماه امسال با معامله ماهانه 10 هزار واحد مس، در تهران در شرایط مرفه فاصله دارد که عددی کاملا غیرقابل قبول است. به گفته کارشناسان، اگر این تعداد قرارداد در واحدهای نوساز منعقد می شد، منجر به رونق تولید می شد، اما رجوع به آمار نشان می دهد که تنها 950 واحد از این تعداد مربوط به آپارتمان های نوساز است و 3100 واحد از معاملات انجام شده تکمیل شد. آپارتمان برای سه سال به بالا داده شد
بانک مرکزی اخیرا آماری را منتشر کرده که نشان می دهد 17 بانک در زمینه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن عملکرد صفر دارند. بر اساس این آمار بانک های اقتصاد نوین، ایران زمین، موسسه ملل گردشگری، کارآفرینی، شهر، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، صندوق کشاورزی و سرمایه خاورمیانه در طرح ملی مشارکت دارند. . طرح نهضت مسکن صفر شد
در همین رابطه عبدالجلال ایری سخنگوی رسمی کمیته ساخت و ساز شورا افزود: شورا در راستای سیاست تامین مسکن به دنبال نظارت عالیه خود به ویژه در زمینه تامین زمین، نظارت بر قیمت مصالح ساختم، است. و غیره بر اساس قانون جهش تولید مسکن.
وی گفت: ،ت سیزدهم در خصوص تامین 2 میلیون و 300 هزار هکتار زمین اقدامات خوبی انجام داده است اما اکنون برای تامین سرمایه لازم برای ساخت مسکن نیازمند کمک هستیم.
سخنگوی کمیسیون سازندگی مجلس تصریح کرد: زم، که مصوبه شورای عالی مسکن تصویب شد مبلغ تسهیلات مس، 200 میلیون تومان بود اما اکنون به 800 میلیون تومان افزایش یافته است و انتظار امروز مجلس این است که این مصوبه شورای عالی مسکن اجرا می شود.
وی ادامه داد: این تصمیم هنوز از سوی بانک مرکزی به بانک های عامل ابلاغ نشده است و پیش بینی می شود این مبالغ پرداخت شود تا شاهد رونق حوزه مسکن و ساختمان باشیم.
ایر تاکید کرد: اگر سیاست توسعه مسکن بر اساس قانون نباشد، هر،ی می تواند آن را به هر سمتی پیش ببرد.
300 همتی جریمه برای بانک های متخلف موضوع ساخت و ساز مسکن تعیین می شود
فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن نیز با اشاره به عملکرد صفر 17 بانک در بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، با تاکید بر اینکه نباید به سادگی از کنار این موضوع گذشت، افزود: طبق قانون 20 درصد تسهیلات پرداخت شده است. توسط بانک ها باید برای ساخت و ساز در نظر گرفته شده است.
وی بیان کرد: قانون جهش تولید مسکن در سال 1400 ابلاغ شد اما برخی بانک ها از پرداخت هزینه های تسهیلات ساخت مسکن خودداری می کنند.
این کارشناس مسکن خاطرنشان کرد: قانونگذار جرایمی را در این زمینه در نظر گرفته است که باید به صندوق ملی مسکن واریز شود. در دو سال و نیم اخیر حجم این جرایم به بیش از 300 هزار میلیارد تومان رسیده است.
وی تصریح کرد: عدم اجرای این جرایم موجب عدم انسجام لازم در قانون مذکور می شود. در این زمینه انتظار می رود سازمان امور مالیاتی نسبت به وصول جرایم اقدام کند و دستگاه های نظارتی نیز بر این موضوع نظارت داشته باشند.
ایلاتی تصریح کرد: توان خلق پول بزرگترین قدرت اقتصادی است که ،ت در اختیار بانک ها قرار داده است و همانطور که می بینید بسیاری از بانک هایی که در این زمینه اشتباه می کنند بانک های خصوصی هستند. باید نظارت لازم در این زمینه از سوی نهادهای متولی صورت گیرد تا این نقدینگی به سمت اه، تولیدی هدایت شود.
وی با اشاره به اینکه بازار مسکن در گذشته از رونق و رکود رنج می برد، گفت: اکنون شاهد عمیق ترین رکود در بازار مسکن در چند دهه گذشته هستیم که باعث شده ساخت و ساز مسکن به حداقل ممکن کاهش یابد. یکی از دلایل اصلی این امر عدم پرداخت تسهیلات از بانک ها است.
،وم دستیابی به سود معقول در بخش مسکن
این کارشناس املاک تاکید کرد: باید کاری کرد تا صنعت املاک نیز مانند بسیاری از صنایع دیگر به سود معقولی برسد. همچنین باید مشوق ها و تسهیلات مالیاتی برای سازندگان حرفه ای در نظر گرفته شود و از سوی دیگر از ورود موقت افراد و سازندگان به صنعت با ابزارهای مالیاتی جلوگیری شود.
وی همچنین بخش زیادی از بازار فعلی مسکن را سرمایه (و نه مصرف) ،وان کرد و گفت: این شرایط در ساخت و ساز مسکن و تقاضای ،ید مسکن مشاهده می شود و زم، که املاک نوساز ،یداری نمی شود، سرمایه سازندگان می شود. عملا قفل شده است مسئله این است که هزینه بالای ساخت و ساز نیز روی آن تاثیر می گذارد.
بر اساس این گزارش، در تیرماه 1403 هجری شمسی تعداد معاملات آپارتمان های مس، در شهر تهران به 3.6 هزار واحد مس، رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه 8.1 درصد کاهش و 27.1 درصد افزایش نشان می دهد. سال قبل به ترتیب.
223228
منبع: https://www.khabaronline.ir/news/1959944/%D8%A7%DB%8C%D9%86-%DB%B1%DB%B7-%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D8%AF%D8%B1-%D9%BE%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AE%D8%AA-%D8%AA%D8%B3%D9%87%DB%8C%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%B9%D9%85%D9%84%DA%A9%D8%B1%D8%AF-%D8%B5%D9%81%D8%B1-%D8%AF%D8%A7%D8%B4%D8%AA%D9%86%D8%AF-%D8%AC%D8%B1%DB%8C%D9%85%D9%87-%DB%B3%DB%B0%DB%B0