به گزارش خبرگزاری الخبرآنلاین، قیمت مسکن از اسفند ماه سال گذشته افزایش یافته است و ادامه این روند تا امروز باعث دلسردی بسیاری از اجاره نشینان شده است و با بازگشت قیمت مسکن در ابتدای سال جاری و با نزدیک شدن به فصل جابجایی، قیمت مسکن به رشد بازگشت. ، کابوس مستاجران را تشدید کرده اند. زیرا با ادامه افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره پیشنهادی بسیار فراتر از توانایی پرداخت مردم است.
بر این اساس، تداوم افزایش قیمت ها منجر به حاشیه نشینی مستاجران و مهاجرت آنها به شهرهای کوچک، پایتخت ها و مراکز است، شد، از سوی دیگر به دلیل گر، اجاره بها، مستاجران از فرصت اجاره محروم شدند. برای ،ید مسکن پول پس انداز کنید. و البته در مقابل، تداوم رشد سالانه وام مسکن، مستأجران را در انبوهی از وام، ا،اط و بدهی فرو برده است.
لازم به ذکر است که تداوم افزایش قیمت تمام شده مسکن و عدم تن، تورم مسکن با درآمد خانوار، دوره انتظار برای خانه دار شدن را به میزان قابل توجهی افزایش داده است.
مدت انتظار برای ،ید خانه در تهران به بیش از یک قرن رسیده است
در همین رابطه عبدالجلال راعی سخنگوی کمیته شهروندی شورا با اشاره به چالش های پیش روی مستاجران در تهران در قبال گر، مسکن گفت: مدت انتظار برای ،ید مسکن در تهران به بیش از یک رسیده است. قرن گذشته و بر اساس گزارش مرکز آمار خانوارهای شهری، بیش از 40 درصد از درآمد آنها به طور متوسط \u200b\u200bصرف تامین مسکن می شود که در شهرهای بزرگ به ویژه تهران درصد بسیار بالاتری است.
وی می گوید: عدم مسئولیت بانک ها در بازپرداخت تسهیلات و عدم رغبت نهادهای متولی برای حرکت بانک ها و تکمیل پروژه ها با افزایش نرخ تورم وضعیت نامن،ی را ایجاد کرده است و به نظر می رسد یکی از راه حل غلبه بر چنین شرایطی تقویت عمودی و واگذاری زمین به مردم است.
به دلیل کاهش قدرت ،ید و اجاره بها، مستاجران به حاشیه شهرها می روند.
داود بجینگاد نایب رئیس فدراسیون املاک نیز در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: با توجه به کاهش ۴۷.۳ درصدی قدرت ،ید مستاجران، بازار ،ید و فروش به سمت واحدهای کوچک متمایل شده است. در حالی که برخی پیش بینی ها نرخ 25 درصدی را پیش بینی می ،د. این تفاوت مشاهدات و آمار نشان می دهد که باید به دنبال نمونه هایی از کشورهایی باشیم که نرخ اجاره بالایی دارند و از مقررات کنترل شده و قیمت های ثابت بهره مند می شوند.
نایب رئیس فدراسیون املاک و مستغلات به قانون پیش فروش مسکن در دهه نود اشاره کرد و تایید کرد: قانون پیش فروش مسکن در ابتدای دهه نود تصویب شد و در صورت اجرای این قانون، معاملات مالی که به این دلیل اتفاق افتاده است. این قانون در واقع منجر به تولید مسکن خواهد شد، اما در حال حاضر، با توجه به اینکه امکان ثبت پیش نویس قرارداد توسط مشاوران املاک وجود ندارد، قراردادهای سری در بین عموم مردم افزایش یافته است که قطعاً به نفع مردم نخواهد بود. مردم و نه به نفع ،ت
وی ادامه داد: در منطقه 22 تهران نوع جدیدی از ،ید و فروش مسکن توسط برخی شرکت ها و سازمان ها در حال معامله است و ا،ر افراد اقدام به ،ید واحد مس، تحت ،وان سرمایه گذاری می کنند و سند این واحدها بین دو یا یک است. . افراد کمی به گروه ها ت،یم می شوند. البته امروزه تمایل مردم برای سرمایه گذاری در بازار مسکن افزایش یافته است و از آنجایی که مردم توانایی ،ید یک واحد کامل را ندارند، یک متر مسکن ،یداری می کنند؛ به همین دلیل است که در بازار مسکن به شدت افزایش یافته است. طبیعتاً عملکرد بازار مسکن تحت تأثیر سایر بازارهای موازی است.
بیجی نژاد با بیان اینکه تمایل مستاجران برای ،ید واحدهای متراژی بین 50 تا 60 مترمربع زیاد است، بیان کرد: در حال حاضر رکود بزرگی در بازار مسکن وجود دارد، زیرا قیمت مسکن با توان مالی جامعه در تامین آن همخو، ندارد. تسهیلات ارائه شده به گروه مستاجران برای ،ید املاک و مستغلات جسورانه بود. بر این اساس انتظار می رود دبیران حوزه مسکن نیز متن، با عملکرد بانک ها بازنگری جدی داشته باشند چرا که منابع اساسی کشور در اختیار بانک هاست.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه امکان دریافت وام یک میلیاردی ،ید مسکن از بانک مسکن فراهم شده است، خاطرنشان کرد: متقاضی برای دریافت این وام ابتدا باید 250 میلیون تومان برای ،ید اوراق هزینه کند، سپس اقدام به ،ید اوراق کند. حدود 50 میلیون تومان در دفتر بپردازید و می شود مبلغ دریافتی پس از ،ر این هزینه ها حدود 700 تا 800 میلیون تومان است و با این مبلغ متقاضی می تواند تنها 8 تا 10 متر از واحد مس، را ،یداری کند. تنها چند نفر قادر به بازپرداخت این وام خواهند بود.
223225