امیرعباس آذروند: آ،ین گزارش رسمی منتشر شده از فقر نشان می دهد که از سال 2015 تا 2011، بیش از 48 درصد از اجاره نشینان ایر، به زیر خط فقر رسیده اند. سایر آمارهای منتشر شده قبلی نشان می دهد که در حالی که فقر 19 درصد جمعیت کشور را در سال 1990 تشکیل می داد، این میزان در سال 1401 به 33 درصد از جمعیت کشور رسید.
بیشتر بخو،د:
هشدار جدی یک اقتصاددان درباره بازگشت تورم/اتحاد مولوی: ادامه افزایش قیمت دلار محتمل است
پیش بینی یک کارشناس از آینده نرخ ارز/باغزیان پاسخ داد: چرا دلار اینقدر گران شده است؟
عامل مهم در گسترش فقر در این سال ها افزایش هزینه ها و قدرت واقعی درآمد خانوارها بود. به ،وان مثال می توان به روند تعیین حداقل دستمزد و حقوق کارکنان در دو سال اخیر اشاره کرد. با وجود بیش از 40 درصد تورم، ،ت اجازه نمی دهد دستمزدها و حقوق ها حتی در حد تورم افزایش یابد. به همین دلیل گفته می شود که قدرت دستمزد واقعی 60 درصد کمتر از سال 2016 است. از سوی دیگر قیمت مسکن با سرعت بی سابقه ای افزایش یافته است. بانک مرکزی در اسفند 95 معتقد است متوسط \u200b\u200bمترمربع مسکن در تهران 5 میلیون و 600 هزار تومان بوده و در شهریورماه امسال به 88 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است.
مسعود فره، کارشناس مسکن در گفت و گو با خبرآنلاین گفت: در حوزه مسکن چند نوع فقر داریم. یکی از انواع آن «فقر مسکن» است که در واقع به کیفیت واحدهای مس، از نظر دسترسی به حمام، توالت یا آب می نگرد. نوع دیگر محرومیت از مسکن نامیده می شود و شامل مسائل گسترده ای مانند بافت محله یا وجود دوش در حمام می شود. فقر دیگری که در این بخش تدوین شده است، فقر ناشی از هزینه تامین مسکن است.
وی ادامه داد: فقر ناشی از هزینه های مسکن است، به طوری که خانواده مورد نظر از نظر درآمدی فقیر محسوب نمی شود، اما زم، که هزینه مسکن را پرداخت می کند، این موضوع ارتباط تنگاتنگی با فقر مطلق دارد به این ترتیب می توان گفت با دو دسته خانواده فقیر روبرو هستیم که یکی از آنها خود فقیر است و دیگری فقیر نیست، اما گر، مسکن او را به فقر کشانده است.
در گزارشی که اخیرا توسط و، تعاون، کار و رفاه اجتماعی منتشر شده است، تعداد خانوارهایی که پس از پرداخت هزینه مسکن به زیر خط فقر می رسند، تقریباً ۲۳۳ هزار خانوار برآورد شده است.
فرح، در این باره معتقد است: «البته اعداد متفاوت است. با این حال به صراحت می توان گفت که بین ۲۳۳ تا ۴۰۰ هزار خانواده ایر، که بیشتر آنها در شهرها زندگی می کنند به دلیل هزینه های مسکن از فقر رنج می برند.
این تحلیلگر اقتصاد مسکن هشدار داد: نکته بسیار مهم این است که ا،ریت قریب به اتفاق افرادی که به دلیل هزینه مسکن فقیر هستند، مستاجر هستند و دلیل قرار گرفتن آنها در این شرایط این است که درآمد خانوارها حداقل به این میزان افزایش پیدا نکرده است. هزینه ها و همچنین شدت افزایش نسبت به درآمد خانواده نیز افزایش یافته است.
وی در پاسخ به اینکه الان چقدر طول می کشد تا مردم خانه بگیرند، توضیح داد: ما چندین بار از شاخص توقعات برای ،ید مسکن استفاده کرده ایم، اما در مح،ه این شاخص باید به یک نکته توجه کنیم که درآمد خانواده مح،ه می شود و سپس 30 درصد آن را به ،وان پس انداز متوسط \u200b\u200bمح،ه می کنند تا این پس انداز برابر با ،ید یک واحد 75 متر مربعی باشد ببینید که چهار دهم فقیر کشور نه تنها چیزی پس انداز نمی کنند، بلکه چون هزینه ها بیشتر از درآمد است، بیشتر هم دارند. هر سال بدهکار و فقیرتر و به م،ای دقیق کلمه، نه فرصتی برای مالکیت دارند و نه خانه ای».
این تحلیلگر اقتصاد مسکن افزود: نکته قابل تامل دیگر این است که هرچه از دهک چهارم به دهک های مرفه می رویم، اگرچه از نظر درآمدی به طور مستقیم ضعیف تلقی نمی شوند، اما مستأجران دهک پنجم یا ششم نیز هزینه بیشتری دارند. هزینه های تامین مسکن را خودشان می پردازند، به زیر خط فقر می رسند، به این ترتیب، امروز بخش مهمی از جامعه ایران هر گونه امکان خانه دار شدن را از دست داده اند و به همین دلیل، مح،ه زمان انتظار برای خانه این ها را پنهان می کند. حقایق
فرح، در پاسخ به این سوال که کدام خانواده ها از نظر شاخص های فقر و فقر مسکن از سخت ترین شرایط رنج می برند، گفت: اجاره کنندگان شهرها به ویژه شهرهای بزرگ و کلان شهرها به ویژه خانواده های سه و چهار نفره در رده بندی قرار دارند. سخت ترین مقوله.» سخت ترین شرایط. این در حالی است که وقتی یک خانواده از 4 نفر بیشتر می شود، رفاه آن بهبود می یابد. زیرا در خانواده های پرجمعیت و پرجمعیت، تعداد کارگران بیشتر است و با افزایش درآمد، رفاه نیز بیشتر می شود.»
وی در خصوص ،وم دخالت ،ت در بازار مسکن به نفع مستاجران به صراحت گفت: واژگان گاهی بار ایدئولوژیک دارند و ط،ه آمیز است که این روزها از واژه مداخله به صورت عقیدتی استفاده می شود و موضع سیاسی خاصی را بیان می کند. موضوع اساسی، ضرورت نقش ،ت در حوزه مسکن است خود حاضر نیست نقش خود را در نظارت و مدیریت قیمت اجاره ایفا کند.
فراه، ادامه داد: تجربه کشورهای مختلف اروپای غربی و شمالی نشان می دهد که ایفای نقش در تنظیم قیمت ها و ساخت و تامین مسکن برای عموم مردم امری ضروری و قابل قبول در بسیاری از کشورهای توسعه یافته و مرفه این ،ت است که نرخ را تعیین می کند افزایش اجاره بها از منظر منطقی، ،ت یا باید زمینه افزایش درآمد عمومی جامعه را فراهم کند یا هزینه های خانوار را کنترل کند.
این کارشناس اقتصاد مسکن با انتقاد از نظام مالیاتی و فرآیند مدیریت آن گفت: این ،ت است که باید تصمیم بگیرد درآمد مالکان را کنترل کند و با وضع مالیات نقش موثری داشته و درآمدهای بیشتری را جذب کند. در دنیای امروز پذیرفتنی است که مالیات از صاحب سرمایه گرفته شود نه از کارگر و مزدبگیر. اگر ،ت ها به این ظرافت ها توجه نکنند ممکن است به گسترش فقر کمک کنند. ما می د،م که کاهش فقر یک کار دشوار است، به همین دلیل برای ،ت ها مفید است که روندهایی را که منجر به فقر می شود متوقف کنند.
در عرض 6 سال نیمی از مستاجران به فقر افتادند!
و، تعاون، کار و رفاه اجتماعی اخیرا در گزارشی به بررسی ابعاد فقر مسکن در کشور پرداخته است. بنابراین گفته می شود که بین سال های 1395 تا 1401 تعداد خانوارهای مستاجر که از فقر رنج می برند، 48 درصد افزایش یافته است. در سال 1401 هجری قمری بیش از یک میلیون خانواده فقیر (82%) در مناطق شهری در فقر زندگی می ،د. همچنین 233 هزار خانوار شهری پس از ،ری هزینه تامین مسکن استیجاری خود به زیر خط فقر سقوط ،د.
در سال 1401 هجری قمری، 37 درصد، معادل 1.43 میلیون خانواده، از کل خانواده های اجاره ای (4.46 میلیون خانواده) در فقر شدید زندگی می ،د. اگرچه نرخ فقر مستاجر به 1400 نفر افزایش پیدا نکرده است، اما 82 درصد از کل خانوارهای مستاجر به دلیل درآمد ناکافی در فقر شدید زندگی می کنند و 18 درصد دیگر به دلیل هزینه های بالای مسکن فقیر هستند.
و، کار معتقد است برای حل این چالش پیچیده، ،ت ها باید از روش هایی مانند کمک هزینه مسکن رایگان، کنترل اجاره بها و بسته های حمایتی با هدف ارائه اقلام اساسی به مستاجران استفاده کنند.
223229