اعلام هزینه نهایی ساخت مسکن/بورهاگ: اینگونه می توان منتظر کاهش قیمت مسکن بود

به گزارش خبرگزاری الخبرآنلاین، مسکن یکی از مهم ترین مسائل زندگی محسوب می شود که ارتباط مستقیمی با معیشت مردم دارد. وقتی ،ت ها روی کار می آیند باید برنامه ریزی جدی برای تامین مسکن همه اقشار جامعه داشته باشند، زیرا مسکن با تامین رفاه مردم ارتباط مستقیم دارد.

مهر نوشت: یکی از نکات مورد توجه رهبر معظم انقلاب برای رونق اقتصاد کشور و بهبود وضعیت تولید، «رونق بخش مسکن» است این بخش گفت: حوزه مسکن یکی از حوزه های پیشگام در کشور است. تولید مسکن خود صنایع بسیاری را به کار می گیرد. ی،ی تاجر و تولید کننده. ناگفته نماند که رهبر انقلاب اسلامی بارها بر تامین مسکن برای همه اقشار جامعه تاکید کرده و به افراد فراری از مسئولیت تذکرات جدی دادند.

قیمت مسکن از اسفندماه سال گذشته روندی صعودی به خود گرفت و ادامه این روند تا به امروز با افزایش مجدد قیمت مسکن در ابتدای سال جاری و همزمان با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، کابوس اجاره بها را دلسرد کرد. تشدید شده و موضوع حل شده است. زیرا با ادامه افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره پیشنهادی بسیار فراتر از توانایی مردم برای پرداخت است.

با کاهش قدرت ،ید مصرف کننده نهایی و افزایش قیمت مسکن، چشم انداز ،وج از رکود در کوتاه مدت و ،ید مسکن برای جامعه اجاره نشین یک رویا خواهد بود شاهد رونق معاملات وام مسکن و تسویه اجاره باشیم.

رکود همراه با تورم در بازار مسکن حاکم است

فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری سازندگان در این خصوص با اشاره به اینکه رکود بازار مسکن تنها با تولید و عرضه مسکن قابل ش،تن است، گفت: سال گذشته نقش بازار مسکن بود و رکود با تورم همراه بود. که تا آ،ین روزهای سال ادامه داشت.

دبیر کانون سراسری سازندگان تاکید کرد: تداوم تورم مسکن در سال جاری نقش خود را به ،وان بازیگر اصلی در عرصه اقتصاد کلان نشان داد. تورم و رکود شرایط سختی را برای فعالان صنعت مسکن ایجاد کرده است و بر اساس آمارهای موجود، بازار مسکن در وضعیت خوبی قرار ندارد، چرا که در ده سال گذشته تولید مسکن به حدود 350 تا 400 هزار واحد رسیده است و اتفاق جدیدی نیفتاده است. در این بازار اتفاق افتاد مشکل مسکن اساسی.

به گزارش پورحاجت؛ از نظر فنی هزینه یک متر مربع زیربنا محدوده های مختلفی دارد و هزینه ساخت در حال حاضر حدود 18 میلیون در هر متر مربع است.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: گاهی افراد غیرمتخصص و متخصص در حوزه ساخت و ساز مسکن در ده سال گذشته شرایط را برای تولید و عرضه مسکن سخت کرده اند و تولیدکنندگان بخش مسکن شرایط حاکم بر بازار را تشدید می کنند. مدیران ،تی و خصوصی اذعان دارند که مسکن بخش مولد و موتور اقتصاد است، اما در اجرا، دیدگاه ها متفاوت است و 99 درصد تولید مسکن در کشور توسط بخش خصوصی انجام می شود، اما بخش خصوصی بوده است. در سال های اخیر مورد غفلت مسئولان قرار گرفته و انتظار می رود با تغییراتی که در و، راه و شهرسازی رخ داده است، موانع موجود در بازار مسکن به طور جدی برطرف شود.

وی تصریح کرد: همیشه معتقد بودم شهرداری ها موتور محرکه گر، مسکن در سراسر کشور هستند و شرایطی که در دو ماه قبل از پایان سال گذشته رخ داد هیچ یک از شهرداری ها بر اساس قانون مصوب حرکت ن،د. تا درآمد خود را از صنعت ساختمان کاهش دهند.

پورحاج در پایان گفت: عوارض صدور پروانه ساختم، افزایش یافته است. پروانه های ساختم، توسط شورای شهر و شهرداری ها صادر می شود و در ابتدای هر سال شهرداری ها جزو عوامل تورم مسکن محسوب می شوند و باید قو،ن جدی تری برای حل این معضل صادر شود. بر اساس رصد بازار مسکن و نرخ بالای کارمزدها، صدور پروانه ساختم، شکل افراطی به خود گرفته و مسیر را برای تولیدکنندگان سخت کرده است.

223225