به گزارش خبرآنلاین،مدتی پیش بود که صحبت های جمال رازقی جهرمی، رئیس اتاق مش،\xa0ایران و عمان، درباره ،ید خانه از سوی خارجی ها در شیراز، زمینه ساز اظهارات دیگری در این خصوص شد.
تجارت نیوز در خبری نوشت:پس از آن یاسر دستمالچیان، دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات و، راه و شهرسازی، به ایلنا گفت\xa0برخی شهرها همین حالا نیز با این مشکلات دست وپنجه نرم می کنند.
او دراین باره اظهار کرده است: «بومیان خوزستان در این استان ملک و زمین نمی ،ند، زیرا دیگر زمینی نیست و اراضی مرغوب از سوی خارجی ها ،یداری شده است. اگر زمینی هم موجود باشد قیمت آن به شدت افزایش پیدا کرده، زیرا تقاضای خارجی ها قیمت ها را بالا برده است.»\xa0
سال گذشته نیز زمزمه هایی درباره گر، مسکن در چابهار به دلیل حضور تجار افغانست، در بازار مسکن این شهر رواج یافته بود. اما با توجه به این نکته که ،ید خانه در ایران از سمت خارجی های غیرمقیم\xa0امری غیرقانونی محسوب می شود، این افراد چگونه ،ید و فروش خود را در بازار مسکن انجام می دهند؟
خارجی ها به شکل وکالتی در ایران ملک معامله می کنند
حمید اسدی، حقوقدان، درباره منع ،ید و فروش ملک از سوی خارجی ها در کشور\xa0گفت: «امکان تملک ملک و آپارتمان\xa0از سوی اتباع خارجی در ایران وجود ندارد.این امر به صراحت نیز در متن ۹۶۱ قانون مدنی و همچنین آیین نامه قانون تملک اموال غیرمنقول اتباع غیرخارجی ذکر شده است.»
او افزود: «به بیان دیگر بر اساس قانون مدنی، اتباع خارجی حق ،ید و فروش ملک در ایران را ندارند. خارجی ها\xa0اکنون در کشور غالباً با وکالت کار خود را پیش می برند و با مبایعه نامه معامله شان را به سرانجام نمی رسانند.»
،ید وکالتی خانه از سوی خارجی ها تبعات منفی به همراه دارد
اسدی همچنین درباره راه میانبر ،ید خانه در ایران از سوی اتباع خارجی توضیح داد: «در این روند وکالت نامه ای از فروشنده گرفته می شود تا هر زمان که نیاز باشد، بتواند ملک را به فروش رساند. البته در این سال ها قانون گذار با این رویه مخالف بوده است، زیرا تبعات منفی برای بازار و جامعه دارد.»
گسترش ،ید خانه از سوی خارجی ها کلید بازار مسکن ایران را به دست آنها می دهد!
این حقوقدان ادامه داد: «،ید خانه از سوی خارجی ها درصورتی که در جامعه فراگیر شود\xa0مشکلات زیادی\xa0به همراه می آورد. از سوی دیگر با توجه به اینکه ارزش پول ملی کشور پایین است،\xa0به مرور زمان اتباع کشورهای خارجی اشراف بیشتری نسبت به بازار مسکن پیدا می کنند. یکی از مشکلات این حوزه ناشی از ضعف و، و شهرسازی و نظارت بر حوزه املاک است.»
کارشناسان معتقدند درصورتی که طی سال های آینده قرار باشد ،ید خانه از سوی اتباع کشورهای خارجی\xa0فزونی گیرد نیازمند وضع قو،نی مرتبط با این حوزه خواهیم بود. همچنین مادامی که نظارت در این زمینه وجود نداشته باشد، پیامدهای ناگواری در بازار مسکن خواهد داشت.